Yükselen Aidatlar Vatandaşları Zorluyor: İşte En Pahalı ve En Ucuz İlçeler

Vatandaşlar, enflasyonun artması ve düşük maaşlarla başa çıkmaya çalışıyor. Bu yıl artan aidatlar, vatandaşların bütçesini olumsuz etkiliyor. Eva Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmaya göre, aidat zamları, asgari ücret artışının önünde ilerliyor. İstanbul’da, ortalamada zamlar yüzde 50’ye kadar çıkarken bazı sitelerde bu oran yüzde 75’e varıyor.

İki yıllık dönemde ise neredeyse tüm ilçelerde zamlar yüzde 100’ün üzerinde. Beşiktaş’ta 100 metrekarelik bir evin aidatı 5.750 TL’ye yükseldi. Şehrin çeperlerinde bulunan Silivri ve Çatalca gibi ilçelerde ise 1.000 TL’yi aştı.

Lüks sitelerde ise aidatlar 65.000 TL’ye kadar çıktı. Artık ev satın alırken veya kiralarken, aidatların da maliyeti belirlediğini vurgulayan uzmanlar, yüksek aidatların taşınma kararlarını etkilediğini belirtti.

En Pahalı ve En Ucuz İlçe Hangisi?

İstanbul’da 100 metrekarelik bir daire için ortalama aidat miktarı yaklaşık 2.400 TL. İlçelere göre bakıldığında en yüksek aidat Beşiktaş’ta aylık 5.750 TL iken Şişli’de 4.800 TL, Kadıköy’de ise 4.400 TL. En düşük ortalama aidat bedeli ise Çatalca ve Silivri’de 1.100 TL, Sultangazi ve Arnavutköy’de 1.250 TL.

EVA Gayrimenkul Değerleme Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, “Her ilçenin dinamikleri farklı, özellikleri ve hedef kitlesi değişiklik gösteriyor. Örneğin, Başakşehir gibi artışın en yüksek olduğu ilçelerde, sosyal olanaklara sahip sitelerde aidatlar ortalama 5.000-7.000 TL arasında değişirken, arka sokaklardaki binalarda bu miktar 250 TL’ye kadar düşebiliyor” dedi.

Taşınma Sebebi Oldu

Bal, “Birkaç yıl öncesine kadar geri planda kalan aidat miktarları, bugün birçok kişinin ev almasını veya taşınmasını etkiliyor. Bu durum, aidatların konut piyasasında ne kadar önemli olduğunu gösteriyor” dedi.

Artan masrafların bütçe planlamalarını zorlaştırdığını vurgulayan Bal, “Yüksek gider kalemleri maliklerle paylaşılmalı ve nedenleri sorgulanmalı. Böylece gereksiz harcamalar belirlenerek düzenlemeler yapılabilir” diye ekledi.

Ankara ve İzmir’de Durum Ne?

İzmir’de Karşıyaka’da 100 metrekarelik bir daire için ortalama aylık aidat tutarı 2.700 TL seviyesinde. Bayraklı ve Bornova ilçelerinde ise 2.400 TL civarında. Çeşme’deki lüks sitelerde aidatlar 6.750 TL ile 14.250 TL arasında değişiyor.

Ankara’da ise son bir yılda aidatlar yüzde 48 arttı. Çankaya’da, 100 metrekarelik bir daire için ortalama aylık aidat tutarı 2.600 TL’ye kadar yükseldi. Lüks konut projelerinde bu rakam 14.000 TL’ye kadar çıkarken, Gölbaşı’nda ortalama aidat tutarı 1.650 TL, Yenimahalle’de 1.100 TL, Etimesgut’ta ise 1.000 TL civarında. Markalı konut projelerinde ise aidatlar 7.500 TL ile 15.000 TL arasında değişiyor. Eski apartmanlarda alınan aidat ise 280 TL seviyesinde.